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商品房销售方案备案
办事指南
康定市政府门户网站  www.kangding.gov.cn  发布时间:2015年06月18日   来源:查看原文

 

办事指南
商品房销售方案备案
一、适用范围
商品房销(预)售。
二、申请方式
单方申请
三、受理要件
(一)商品房楼盘的基本情况。包括名称、坐落、土地抵押、总规模、容积率、绿地率等参数,前期物业管理服务合同,业主临时管理公约,业主共有房地产、商业配套设施和公益性公共服务设施的设置等;
(二)规划总平面图
(三)商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况说明。商品住房项目中保留自有的房地产不应多于1000平方米;
(四)商品房项目的建设情况。包括项目建设周期、各期计划和进度;
(五)商品房项目销售广告、楼书、样板房、沙盘等宣传材料;
(六)商品房销售计划与销售方式。包括每期开盘时间、地点,自行销售或代理销售,销售人员等基本情况。销售方式包括自行销售或委托销售,属委托销售的,应将被委托机构的相关资质进行公示,同时应向县房地产行政管理部门备案,不具备相应资质的机构不能进行代理销售;
(七)商品房销售价格(包括定价调价方式、方法),销售合同文本(应符合省建设厅和省工商管理局发布的商品房买卖示范文本)以及签约销售流程;
(八)售楼处的各项规章制度。包括解决商品房销售纠纷的预案和制度,维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案;
(九)对遵守国家商品房销售管理规定,达到预售标准及时申请预售,取得预售许可证后按时全部销售,代为申报权属登记所提供的材料真实有效进行承诺。
三、   工作日
房屋登记施行承诺制、限时办结制,从接件日起的1个有效工作日内办结。
 
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